Villa Nora RIF. PULA - VILLA NORA

BESCHREIBUNG DES EIGENTUMS

Herrliche Villa am Golfo di Nora, weniger als 1 Km von Pula, in einem der faszinierendsten Gebiete der Südwestküste Sardiniens.
Die kürzlich renovierte Villa ist heute ein prestigereiches Gebäude und gehört zu den schönsten im Süden Sardiniens.

Das Grundstück verfügt über einen Privatzugang zum Strand mit feinem weißem Sand und besitzt eine beneidenswerte Lage in einem Natur- und Landschaftsschutzgebiet mit einer üppigen Natur und reich an Geschichte und Traditionen.

Die zirka 560 m2 große Immobilie liegt auf einem zirka 2500 m2 großen Grundstück mit Garten und einer open Garage für vier Fahrzeuge.

Der Garten mit englischem Rasen und jahrhundertealten Olivenbäumen wird durch einen kleinen von Granitsteinen umsäumten See mit Lotusblumen und Seerosen und mediterrane Macchia vervollständigt.
Die Immobilie besitzt zwei getrennte Volumen:

♣  Das Hauptgebäude: auf vier Ebenen mit zwei großen umlaufenden Terrassen mit Blick auf das Meer und den Garten.

• Das Erdgeschoss besteht aus Serviceräumen, Waschräumen und Garderobe.
• Die Zwischenebene mit großem Wohnbereich setzt sich aus vier Wohnzimmern mit großen zum Meer gerichteten Fensterflächen und Kamin aus Carrara-Marmor zusammen; Küche aus Edelstahl und Ahornholz mit großer Terrasse zum Meer, Essbereich, Studio und Luxusbad für die Gäste im Zen-Stil. Mit dem Fahrstuhl oder der runden Treppe aus Ahornholz erreicht man die oberen Geschosse.
• Die erste Etage besitzt einen großen Nachtbereich mit vier Doppelschlafzimmern, jeweils mit individualisiertem Bad und direktem Zugang auf die Terrassen.
• Die zweite Etage ist durch eine große an vier Seiten durch große Fensterflächen eingerahmte Terrasse charakterisiert, die einen spektakulären Blick auf das Meer und die Berge von Pula bietet. Neben einem Pool Billard befinden sich augenblicklich einige Elemente von hohem künstlerischen Wert auf der Terrasse, darunter ein beeindruckender antiker Kamin aus dem 12. Jahrhundert und ein Weihwasserbecken aus dem 16. Jahrhundert. Die zweite Etage besitzt einen weiteren Nachtbereich und ein großes Badezimmer mit Over Size Whirlpool und Wellnessbereich.

 ♣ Die Dependance mit eigenem Eingang neben dem Haupteingang der Villa verläuft um einen deliziösen Patio mit Brunnen im maurischen Stil und verfügt über einen großen Tagesbereich mit Küche und Wohnraum, sowie zwei Doppelschlafzimmern mit eigenem Bad.

Es steht außerdem ein separates Appartement für Personal mit eigenem Eingang zur Verfügung.

Alle baulichen Details der verschiedenen Räumlichkeiten wurden während der Renovierung mit den besten Technologien und Materialien verwirklicht:

• Die Böden mit Ahornparkett wurden von Kunsttischlern exklusiv für die Villa gefertigt;
• die Fußbodenheizung sorgt für die beste klimatische Regulierung;
• einbruchsichere Türen und Fenster und eine telefonisch mit der Wachzentrale verbundene Alarmanlage;
• die Spül- und Waschbecken in Küche und Bädern sind wie die Innen- und Außenbeleuchtung aus hochwertigem Carrara-Marmor;
• die Freitreppen sind mit Travertin veredelt;
• die Bogenportale zitieren antike römische Aquädukte und sind aus doppelt gebrannten Ziegeln gefertigt, einem gegen Salz und Wettereinflüsse besonders resistentem Material;
• die Geländer der Terrassen und Blendrahmen sind aus rostfreiem seewasserbeständigem Stahl gefertigt.

Die große Sorgfalt und der Wert der Details sowie die für ihre Schönheit, Qualität und ganzjährliche Bewohnbarkeit einzigartige Lage machen diese Immobilie zu einem Unikat.

MERKMALE DER LIEGENSCHAFT

LIEGENSCHAFT Typologie   Villa  A. der Stöcke   4  A. der Bettplätze   15  A. der Bäder   9  Handelsquadratmeter   2500  Innere Mq   560  Garten     Bedeckte Veranda     Unbedeckte Veranda     Balkone     A. Parkplätze   4  Blick aufs Meer     Klimaanlage     Alarm     Sonnenterrasse)	ENTFERNUNGEN Vom Mer   0 m Vom Ort   1 Km Pula Vom Hafen   36 Km Cagliari Vom Flughafen   42 Km Cagliari Vom Touristenhafen   7 Km LEBENSSTIL Sea & Beach	LANDKARTE DES EIGENTUMS Die Ortsbestimmung der Liegenschaft auf der Landkarte gilt als ein reiner Hinweis auf die Gegend von Interesse
Andere Merkmale   Tutti i dettagli ed i materiali sono estremamente curati e di alto pregio. Presenza di ascensore interno. Classe Energetica dell'Immobile G

BEZUGSBÜRO FÜR DIESE LIEGENSCHAFT