Villa Nora RIF. PULA - VILLA NORA

DESCRIPTION DE LA PROPRIETE

Délicieuse villa située dans le Golf de Nora, à moins d'1 km de Pula, dans l'un des lieux les plus merveilleux de la côte sud-occidentale de la Sardaigne.
La villa, récemment restructurée, est aujourd'hui une demeure de grand standing, parmi les plus belles de la Sardaigne Méridionale.

La propriété, avec accès privé à la plage de sable blanc très fin, jouit d'une position enviable située à l'intérieur dans une zone protégée par des liens naturels et paysagers et caractérisée par une nature éclatante et riche en histoire et en traditions.

Le bâtiment se développe sur un lot d'environ 2500 m2, avec une superficie couverte d'environ 560 m2 et le restant est affecté au jardin avec en plus une zone garage ouverte avec quatre places de garages.

Le jardin avec gazon anglais, avec des oliviers centenaires est complété par un petit lac de lotus et de nénuphars ourlés par des roches granitiques et par le maquis méditerranéen.
L'édifice se compose de deux corps distincts :

♣La villa principale : articulée sur quatre niveaux, avec de vastes terrasses qui l'entourent et donnent sur la mer et le jardin.

•  Le rez-de-chaussée est destiné aux services de la résidence, à la blanchisserie et à la penderie.
• L'entresol avec la grande zone jour est composé d'un vaste salon aux grandes baies vitrées donnant sur la mer et d'une cheminée en marbre de Carrare ; cuisine en acier et bois d'érable avec une grande terrasse front de mer, zone déjeuner, bureau et bain luxueux pour les hôtes réalisés en style zen. Grâce à l'ascenseur et à un escalier circulaire en bois d'érable on accède ensuite aux étages supérieurs. 
• Au premier étage se trouve une grande zone nuit avec quatre chambres matrimoniales, disposant chacune d'une salle de bain privée et personnalisée et d'un accès direct aux terrasses.
• Le deuxième étage est caractérisé par sa vaste terrasse fermée sur quatre côtés par de grandes baies vitrées, qui permettent d'avoir une vue spectaculaire sur la mer et sur les montagnes de Pula. Indépendamment d'un billard à six trous, sur la terrasse sont présents quelques éléments de grande valeur artistique dont une imposante cheminée ancienne de 1100 et un ancien bénitier de 1500. Le deuxième étage se compose ensuite d'une autre zone nuit, d'une grande salle de bain avec une baignoire d'hydromassage surdimensionnée et une zone bien-être.

♣La dépendance, avec entrée autonome à proximité de l'entrée principale de la villa s'articule autour d'un délicieux patio avec fontaine de style mauresque et dispose d'une grande zone jour avec cuisine et séjour et de deux chambres à coucher matrimoniales avec salle de bain privée.

Un appartement séparé pour les domestiques avec une entrée distincte est également présent.

Tous les détails de construction présents dans les différentes pièces ont été réalisés pendant la restructuration avec les meilleures technologies et les meilleurs matériaux :

• Les sols, réalisés par des artisans ébénistes exclusivement pour la villa, sont en parquet en bois d'érable rare ;
• L'installation de chauffage est un chauffage au sol pour garantir un meilleur réglage de la chaleur.
• Des portes et fenêtres, des baies vitrées antichoc et un système d'alarme relié téléphoniquement à la centrale de surveillance sont également présents.
• Les éviers de la cuisine et des salles de bains sont en précieux marbre de Carrare tout comme les lampes intérieures et extérieures.
• Les marbres des escaliers sont en travertin de Tivoli.
• Les portiques en arc reprennent le thème des anciens aqueducs romains et sont construits en petites briques à double cuisson, matériau qui présente une excellente résistance à l'usure de la salinité et des intempéries.
• Les balustrades des terrasses et les cadres sont réalisés en acier inoxydable marin.

Le plus grand soin et la valeur qui distingue chaque détail, la situation exceptionnelle tant par la beauté, la qualité et son habitabilité tout au long de l'année rendent cette propriété unique.

CARACTERISTIQUES DE L'IMMEUBLE

IMMEUBLE Typologie   Villa  N. d'étages   4  N. de lits   15  N. de bains   9  Commerciaux Mq   2500  Intérieurs Mq   560  Jardin     Véranda couverte     Véranda découverte     Balcons     N. espaces voiture   4  Vue mer     Air conditionné     Alarme     Solarium	DISTANCE De la mer   0 m De la ville   1 Km Pula Du port   36 Km Cagliari De l'aéroport   42 Km Cagliari De la marina   7 Km STYLE DE VIE Sea & Beach	PLAN DE LA PROPRIETE Le positionnement de l'immeuble sur la carte est à considérer exclusivement indicative de la zone concernée.
d'autres caractéristiques   Tutti i dettagli ed i materiali sono estremamente curati e di alto pregio. Presenza di ascensore interno. Classe Energetica dell'Immobile G

BUREAU DE REFERENCE POUR CET IMMEUBLE