La Filosofia dell'abitare

Oggi per parlare del mercato turistico immobiliare in Sardegna è necessario innanzitutto fare un confronto con ciò che offre il mercato residenziale turistico nel resto del Mediterraneo.
Se analizziamo Paesi quali il Portogallo, la Spagna, la Francia, Tunisia, Turchia, Marocco, Croazia, ad esempio, troviamo un prodotto turistico omogeneo e standardizzato, prettamente “industriale”, sviluppato lungo le coste secondo canoni di qualità e di stile architettonico molto simili, che non caratterizzano gli immobili offerti.
Si tratta dunque di prodotti di massa con una qualità più o meno alta, ma che seguono gli stessi stereotipi, senza una caratterizzazione specifica.

La clientela però si è evoluta negli ultimi vent’anni e di fronte a questa offerta del mercato esprime bisogni diversi.
La cultura e la sensibilità si sono affinate, i potenziali acquirenti sono diventati più esigenti, non si accontentano più di “una casa al mare” qualsiasi. Si è creata una fascia di mercato portatrice di una domanda più raffinata,interessata non solo alla scelta del luogo dove trascorrere le vacanze, ma che si pone anche il problema di come trascorrerle, secondo le proprie specifiche esigenze di stile di vita.
Ciò che emerge oggi nella domanda che si presenta sul mercato immobiliare è il bisogno di qualità di vita e benessere, trasmessi da fattori quali natura, più rarefatta densità di popolazione, vita culturale, qualità dell’ambiente, bellezza del territorio. Sono, tutti questi, fattori non riproducibili da schemi industriali.

Oggi è quanto mai importante parlare di paesaggio, visto come bene identitario comune. E’ un tema fortemente dibattuto e regolamentato da decreti legislativi ben precisi volti a “modellare” i rapporti tra ambiente e le sue risorse, secondo la delineazione di un nuovo concetto del legame fra territorio e paesaggio, che passa attraverso un processo sociale e culturale che identifica un nuovo significato di “territorio”.

Questo processo coinvolge direttamente anche una realtà quale Immobilsarda. Politiche territoriali  basate su una  nuova gestione del territorio in un’ottica di rispetto ambientale, tutela del patrimonio, nuova gestione ambientale, valorizzazione dell’ambiente e delle zone agricole extraurbane dove il ricco entroterra diviene paesaggio da godere e simbolo di rinascita del rapporto tra qualità della vita e valore economico del territorio.

Una nuova visione operativa integrale, che implica nuovo concetto di fare paesaggio in maniera eco-sostenibile, promuovendo la bio-architettura e la bioedilizia,e che include quindi nuovi metodi di progettazione e costruzione, nuovi piani edilizi e urbanistici. Tutto ciò con l'obiettivo di realizzare aspirazioni più alte e trasformare in maniera sostenibile il territorio: identificando un nuovo rapporto città-campagna e periferia e recuperando e mantenendo l’identità storica originaria. Per percorre questa strada, l’unica da intraprendere in questo momento di “globalizzazione” e sostenibilità, è importante attuare piani e progetti che derivino dall’azione integrata, una attività di governance, da parte dei vari attori e soggetti mettendo assieme interessi e obiettivi condivisi. Strada corretta da percorrere, ricetta corretta per vivere.

Oggi stiamo vivendo questo epoca di cambiamento verso l’edilizia sostenibile, l’utilizzo di materiali ecosostenibili, case ad impatto zero, etc, al fine di determinare nuovi parametri di qualità richiesti dal mercato e attesi da un cliente maturo e sensibile verso tali tematiche. Immobilsarda si sta muovendo in questa direzione.