Villa Nora RIF. PULA - VILLA NORA

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ

Deliziosa villa situata nel Golfo di Nora, a meno di 1 Km da Pula, in uno dei luoghi più affascinanti della costa sud-occidentale della Sardegna.
La villa, recentemente ristrutturata, è oggi una dimora di grande prestigio, fra le più belle della Sardegna Meridionale.

La proprietà, con accesso privato alla spiaggia di sabbia bianca finissima, gode di una posizione invidiabile situata all'interno in un'area protetta da vincoli naturali e paesaggistici e caratterizzata da una natura prorompente e ricca di storia e di tradizioni.

L'immobile si sviluppa su un lotto di circa 2500 mq2, con una superficie coperta di circa 560mq2 e il restante adibito a giardino più un'area open garage con quattro posti auto.

Il giardino a prato inglese, con ulivi secolari è completato da un laghetto di loto e ninfee orlato da rocce granitiche e macchia mediterranea.
L'edificio si compone di due corpi distinti:

♣ La villa principale: articolata su quattro livelli, con ampie terrazze che la circondano e si affacciano sulla mare e sul giardino.

• Il piano terreno è destinato ai servizi della residenza e ai locali lavanderia e guardaroba.
• Il piano rialzato con l'ampia zona giorno si compone di salone quadruplo dalle amplissime vetrate affacciate sul mare e camino in marmo di Carrara; cucina in acciaio e legno d'acero con ampia terrazza fronte mare, zona pranzo, studio e lussuoso bagno per gli ospiti realizzato in stile zen. Attraverso l'ascensore e una scala circolare in legno d'acero si accede poi ai piani superiori.
• Al piano primo è presente un'ampia zona notte con quattro camere matrimoniali, ognuna delle quali con bagno privato e personalizzato e accesso diretto alle terrazze.
• Il secondo piano si caratterizza per l'ampia terrazza chiusa su quattro lati da ampie vetrate, che consentono una vista spettacolare sul mare e sulle montagne di Pula. Oltre ad un biliardo a sei buche, sulla terrazza sono attualmente posizionati alcuni elementi di grande valore artistico fra cui un imponente camino antico del 1100 e un'antica acquasantiera del 1500. Il secondo piano si compone poi di un'ulteriore zona notte, grande bagno con vasca idromassaggio oversize e area benessere. 

♣ La dependance, con ingresso autonomo a fianco dell'ingresso principale della villa si articola intorno ad un delizioso patio con fontana in stile moresco e dispone di un'ampia zona giorno con cucina e soggiorno e di due camere da letto matrimoniali con bagno privato.
E’inoltre presente un appartamento separato per personale di servizio con ingresso autonomo.

Tutti i particolari costruttivi presenti nei diversi ambienti sono stati realizzati durante la ristrutturazione con le migliori tecnologie e materiali pregiati:

• i pavimenti, realizzati da artigiani ebanisti in esclusiva per la villa, sono in pregiato parquet di legno d'acero;

• l'impianto di riscaldamento è a pavimento per garantire la migliore regolazione climatica.

• sono presenti infissi e vetrate antisfondamento e un impianto d'allarme collegato telefonicamente alla centrale di sorveglianza.

• i lavelli della cucina e dei bagni sono in pregiato marmo di Carrara così come le lampade interne ed esterne.

• i marmi delle scalinate sono in travertino di Tivoli.

• i porticati ad archi riprendono il tema degli antichi acquedotti romani e sono costruiti in mattoncini a doppia cottura, materiale che presenta un'ottima resistenza all'usura della salsedine e delle intemperie.

• le ringhiere delle terrazze e gli infissi sono realizzati in acciaio inox marino.

La grande cura e valore che distingue ogni dettaglio, la posizione unica per bellezza, qualità e vivibilità tutto l'anno rendono quest'immobile unico.

CARATTERISTICHE DELL´IMMOBILE

IMMOBILE Tipologia   Villa  N. piani   4  N. posti letto   15  N. bagni   9  Mq commerciali   2500  Mq interni   560  Giardino     Veranda coperta     Veranda Scoperta     Balconi     N. posti auto   4  Vista Mare     Aria condizionata     Allarme     Solarium	DISTANZE Dal mare   0 m Dalla cittadina   1 Km Pula Dal porto   36 Km Cagliari Dall'aeroporto   42 Km Cagliari Dal porto turistico   7 Km LIFE STYLE Sea & Beach	MAPPA DELLA PROPRIETA' La localizzazione dell'immobile sulla mappa è da considerarsi puramente indicativa dell'area di interesse
Altre caratteristiche   Tutti i dettagli ed i materiali sono estremamente curati e di alto pregio. Presenza di ascensore interno. Classe Energetica dell'Immobile G

UFFICIO DI RIFERIMENTO PER QUESTO IMMOBILE