Villa Canaletto - Baia Santa Reparata

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ECO - VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE
 
Un progetto unico in Sardegna caratterizza questa importante villa di nuova costruzione, immersa nella natura, caratterizzata da un design innovativo, e ad alto contenuto tecnologico ispirato ad un'attenta ricerca del comfort e di emozioni speciali.
Una casa che sorprende, di alta gamma, molto ampia nei suoi spazi e nelle pertinenze, ideale per grandi famiglie e per i loro ospiti, contemporanea per ispirazione, ma rispettosa della tradizione e completamente integrata nel paesaggio, tecnologica e suggestiva nei dettagli.
Un'architettura residenziale ad alta efficienza dove la perfetta integrazione con l'ambiente, la ricerca del comfort e la fluidità degli spazi interni ed esterni sono gli elementi fondamentali del pensiero e nel concept progettuale.
 
A poche centinaia di metri dalla vicina spiaggia di Baia Santa Reparata, la villa insiste su un lotto di oltre 2.000 mq. e vanta una superficie di vita di oltre 500mq, bilanciata tra spazi aperti e chiusi, corti interne e patii con pareti scorrevoli, di cui 260mq  di sola superficie residenziale lorda.
La proprietà è caratterizzata da una posizione panoramica spettacolare con vista mare dominante su Capo Testa e Baia Santa Reparata, e si immerge nella stupenda vegetazione mediterranea, una vera distesa di essenze, mirti, ulivi, ginepri e graniti monumentali scolpiti dal vento, identità della Gallura.
La villa si integra perfettamente nel paesaggio che la avvolge e la protegge garantendo massima privacy, sicurezza, e soprattutto un microclima perfetto per vivere la casa in ogni stagione.
  
La Villa e i suoi Spazi

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La villa comprende due corpi indipendenti ma collegati per garantire l'utilizzo sia del privato -  familiare che degli ospiti. Le differenti aree che compongono la proprietà si susseguono senza separarsi: sia gli spazi della zona living che della zona notte sono ampi ed avvolgenti, tra loro interconnessi per rispondere a tutte le esigenze di chi vi risiede e del benessere abitativo.
Tutti gli ambienti godono del panorama del mare e si articolano in uno spazio fluido, che media tra locali chiusi ma dotati di intere pareti vetrate, patii e terrazze coperti e scoperti dotati di pareti a brise soleil e frangivento mobili, corti interne panoramiche protette dal vento, spazi interconnessi che sia garantiscono la massima flessibilità per ogni attività svolta al loro interno sia vanno a creare il microclima ideale in ogni stagione, permettendo di vivere la casa ed il giardino anche di Inverno.
Luminose vetrate si aprono su confortevoli terrazze in legno e pietra, mentre le aree relax esterne sono arricchite da una stupenda piscina, Jacuzzi e zona Spa.

La villa padronale si compone di una ampia zona giorno, costituita da  living, cucina, un'area pranzo, servizi, un magnifico soggiorno esterno coperto affacciato su una spaziosa terrazza in teck.
La zona notte comprende una camera padronale con bagno ensuite, 2 camere doppie con bagno ensuite, tutte con vista mare panoramica ed affacciate su verande private.
Il tetto verde è accessibile e dotato di una area prendisole panoramica.
 
La dependance è un corpo innovativo polifunzionale, indipendente ma legato all'unità principale, ideale per ospiti, amici, staff. Questa è costituita a sua volta da tre zone principali:
- la suite vera e propria, costituita da una camera, soggiorno con angolo cottura, bagno, corte e giardino privato, terrazza panoramica sovrastante con Jacuzzi. Tutti gli ambienti godono di vista mare panoramica.
- La zona living comune, destinata ad accogliere la famiglia ma anche numerosi amici, dotata di una zona living coperta di oltre 100mq aperta verso la piscina principale ed il panorama da un lato  e verso la ampia cucina all'aperto (comunque coperta) dall'altro, con una disposizione studiata appositamente per garantire feste, cene o giornate in piscina senza turbare la tranquillità e la privacy della villa principale.
 - Completa la dependance uno spazio semi-interrato con illuminazione diretta di ben 150mq da personalizzare come  spazio multifunzionale, (cantina, home cinema, SPA) e zona servizi (lavanderia, etc)  

La proprietà vanta dettagli architettonici di eccellenza e amenities uniche: piscina riscaldata, home cinema, Spa e Jacuzzi, spazi polifunzionali, tetto verde, domotica e finiture di alta gamma.
 
Un progetto innovativo, modello di green building ed eco-sostenibilità

 
Il carattere ecosostenibile del progetto sia in termini di attenzione e rispetto verso l' ambiente, sia in termini di sostenibilità economica, è uno dei punti cardine della mission di questa rivoluzionaria proposta residenziale, interprete di un processo di evoluzione e innovazione del costruire e del vivere la natura.
Utilizzo di materiali naturali integrati nel contesto paesaggistico, isolamenti termici e tetti verdi eco-green, attenzione all'esposizione e all'aspetto microclimatico, sono tutti elementi che contribuiscono a garantire la massima efficienza energetica in un'ottica di sostenibilità ambientale.
Il progetto punta all'equilibrio ottimale tra comfort e sostenibilità e guarda al futuro per migliorare il benessere delle persone in tutti gli spazi della casa, perfezionando quindi il senso stesso dell'abitare e della qualità della vita di chi vi risiede.

7 locali

4 camere

5 bagni

500 mq comm.

6 letti

260 mq interni

Spa

Vista Mare

Jacuzzi

Piscina

Terrazze

Veranda Coperta

Vista panoramica

Depandance

4 posti auto

Classe energetica A1

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