Caratteristica azienda agricola in vendita nella bucolica località di Vignola - Aglientu, nell'entroterra Gallurese, che deve il suo nome alle caratteristiche favorevoli di un terroir particolarmente predisposto alla coltivazione delle viti e ad attività vinicole.Contesto naturale bellissimo, molto bucolico, confinante con il piccolo fiume Vignola, ad 1 km dal mare, con esposizione soleggiata, laghetto e confinante con la strada principale,... Leggi di più
Caratteristica azienda agricola in vendita nella bucolica località di Vignola - Aglientu, nell'entroterra Gallurese, che deve il suo nome alle caratteristiche favorevoli di un terroir particolarmente predisposto alla coltivazione delle viti e ad attività vinicole.Contesto naturale bellissimo, molto bucolico, confinante con il piccolo fiume Vignola, ad 1 km dal mare, con esposizione soleggiata, laghetto e confinante con la strada principale, affacciata sulla Corsica e l'Arcipelago della Maddalena, circondata da parchi naturali e immersa nel verde dei vigneti.
In Sintesi
15 ha di terreno:Vigneto in produzione (3 etichette, 15.000 bottiglie, terreno per ampliamento, possibilità di nuovi vitigni) / Area Pascolo (30 capi bovini) / Terreno Seminativo / Orto Irriguo (con accesso diretto al fiume Vignola)
Attività Produttive, di Ristoro e Commerciali (con regolare licenza):B&B (8 alloggi) / Ristorante (20 coperti) / Punto Vendita (su strada provinciale) / Punto Vendita (adiacente ristorante) / Cantina Attrezzata (vinificazione e imbottigliamento)
Nel Dettaglio
L'Agriturismo Campesi sorge nella tranquilla campagna Gallurese, a solo 5 minuti dalle spiagge ed è un perfetto punto di partenza per l'esplorazione paesaggistica. La proprietà si compone di vari immobili in perfetto stato di manutenzione immersi in un terreno di 10 ha coltivato a vigne, foraggio e orto,che creano un ambiente molto conviviale ideale per ospitare famiglie e gruppi numerosi.
Le unità immobiliari sono così composte:
• Abitazione Principale - si sviluppa in 90mq ed è composta da ingresso, soggiorno con tradizionale camino, cucina/dispensa, 1 bagno nella zona giorno, 3 camere da letto di cui 1 con cabina armadio, 1 bagno nella zona notte. Dall' ingresso, soggiorno e cucina si accede alle verande dove rilassarsi godendo del mite clima isolano.
• B&B, ricavato da un Antico Fienile Ristrutturato - 1 bilocale con soppalco, 3 camere da letto con angolo cottura e Il ristorante (1 sala da pranzo per c.ca 20 persone e una cucina attrezzata) In un corpo più piccolo troviamo 3 monolocali e 1 camera da letto con bagno.
• Negozio/Punto Vendita e Cantina - Adiacenti all'abitazione principale si trovano un locale adibito a negozio-punto vendita di 35mq e cantina di 90mq dotata di botti e strumenti per la vinificazione.
• Punto Vendita - all'ingresso della tenuta si trovano una struttura adibita a punto vendita ed espositivo con annesso un bilocale di 50mq.
L'agriturismo Campesi è il perfetto investimento per chi volesse intraprendere un'attività a stretto contatto con la natura in una zona dalla forte vocazione turistica, strategicamente sita sulla strada statale che collega Santa Teresa con Sassari.
€ 2.200.000
