The Little Emerald Estate - Porto Rotondo

Tenuta con villa e stazzo indipendente con piscina panoramica - Cugnana, Porto Rotondo

Nel cuore delle colline di Cugnana, a pochi minuti da Porto Rotondo e dalle più belle spiagge della Costa Smeralda, proponiamo in vendita una raffinata proprietà immersa nella natura, composta da due unità indipendenti: una villa principale e un caratteristico stazzo gallurese.

Conosciuta come "The Little Emerald Estate", la... Leggi di più

Tenuta con villa e stazzo indipendente con piscina panoramica - Cugnana, Porto Rotondo

Nel cuore delle colline di Cugnana, a pochi minuti da Porto Rotondo e dalle più belle spiagge della Costa Smeralda, proponiamo in vendita una raffinata proprietà immersa nella natura, composta da due unità indipendenti: una villa principale e un caratteristico stazzo gallurese.

Conosciuta come "The Little Emerald Estate", la tenuta nasce dal sogno di una famiglia sarda che da quattro generazioni custodisce e valorizza questo luogo, creando un perfetto equilibrio tra tradizione, innovazione ed ecosostenibilità.

La proprietà si sviluppa all'interno di circa 11.000 mq di terreno, un rigoglioso giardino mediterraneo punteggiato da ulivi, alberi da frutto e vegetazione autoctona, al cui centro si trova una spettacolare piscina panoramica a sfioro, perfettamente integrata nel paesaggio e condivisa dalle due unità.

La villa principale accoglie con ambienti luminosi e armoniosi, dove gli spazi interni dialogano naturalmente con l'esterno. La zona giorno, ampia e conviviale, comprende soggiorno, area pranzo e cucina a vista, con accesso diretto alla veranda coperta panoramica, ideale per vivere la casa in ogni momento della giornata. La zona notte ospita tre camere da letto e quattro bagni, offrendo comfort e funzionalità.

Accanto alla villa si trova lo stazzo indipendente, una soluzione più raccolta e autentica, composta da soggiorno con cucina a vista, una camera da letto e un bagno, oltre a una piacevole veranda coperta. Perfetto come dependance per ospiti o come unità autonoma da mettere a reddito.

Elemento distintivo della proprietà è l'attenzione all'ambiente: impianto fotovoltaico, pannelli solari e sistema di filtraggio dell'acqua contribuiscono a garantire un'elevata efficienza energetica e un approccio sostenibile, in armonia con il contesto naturale circostante.

La posizione è strategica: in pochi minuti si raggiungono Porto Rotondo, i suoi servizi, ristoranti e marina, così come alcune delle spiagge più iconiche della Costa Smeralda.

Una soluzione unica, ideale sia come residenza privata di charme, sia come investimento, grazie alla presenza di due unità indipendenti perfettamente integrabili o gestibili separatamente.