Belle exploitation agricole à vendre à Vignola - Aglientu dans l'arrière-pays de la Gallura, qui doit son nom à son terroir prédisposé aux activités viticoles. La propriété se trouve dans un cadre bucolique d'une rare beauté : bordé par une petite rivière, à un kilomètre de la mer, à l'exposition ensoleillée, comprenant un petit lac et avec accès direct à... Lire la suite
Belle exploitation agricole à vendre à Vignola - Aglientu dans l'arrière-pays de la Gallura, qui doit son nom à son terroir prédisposé aux activités viticoles. La propriété se trouve dans un cadre bucolique d'une rare beauté : bordé par une petite rivière, à un kilomètre de la mer, à l'exposition ensoleillée, comprenant un petit lac et avec accès direct à la route principale, elle regarde la Corse et l'archipel de la Maddalena, au cœur des vignes.
En synthèse
15 hectares de terrain:
Vignoble en production (3 étiquettes, 15.000 bouteilles, terrain avec possibilité d'agrandissement, et plantation de nouveaux pieds envisageable) / Pâturage (30 têtes de bétail) / Terrain labourable / Potager-verger avec irrigation (accès direct à la rivière Vignola)
Activités productives, de restauration et commerciales (avec licence):
B&B (8 logements) / Restaurant (20 couverts) / Point de vente (sur route provinciale) / Point de vente (contiguë au restaurant) / Cave équipée (vinification et mise en bouteille)
Dans le détail
L'Agritourisme Campesi se trouve en campagne en Gallura, à seulement 5 minutes des plages. C'est aussi un excellent point de départ pour la découverte du territoire. La propriété se compose de différents corps de bâtiments en parfait état de maintenance, sur un terrain de 10 hectares exploités en vigne, fourrage et potager/verger, conférant ainsi une atmosphère conviviale, idéale pour accueillir des familles et de nombreux groupes.
Les constructions sont ainsi composées:
• Habitation principale - sur 90 m2 elle se compose d'une entrée, séjour avec cheminée typique, cuisine/cellier, 1 salle de bain dans le coté jour, trois chambres dont une avec dressing, et 1 salle de bains. Le séjour et la cuisine donnent sur des vérandas pour d'agréables moments de détente tout en savourant le doux climat de l'ile.
• B&B, réalisé dans une ancienne grange rénovée - Un deux pièces avec mezzanine, trois chambres avec coin cuisine, et le restaurant (salle de restauration pour environ 20 couverts et cuisine équipée). Dans un bâtiment plus petit se trouvent 3 studios et une chambre avec salle de bains.
• Boutique/point de vente et cave - Attenant à l'habitation principale se trouvent une pièce à usage de boutique/point de vente de 35 m2 et une cave de 90 m2 avec les fus et le matériel pour la vinification.
• Point de vente - À l'entrée du domaine se trouvent une structure à usage de point de vente et un point d'exposition avec un deux pièces de 50m2 attenant.
L'Agritourisme Campesi est l'investissement parfait pour qui souhaite entreprendre une activité en étroit contact avec la nature dans une région à forte vocation touristique, en position stratégique au bord de la route provinciale qui relie Santa Teresa à Sassari.
€ 2.200.000
